CURSOS DE CAPACITACIÓN:
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Objetivo
Proporcionar al profesional los elementos de análisis para la valuación de los terrenos rústicos que han sufrido, o son susceptibles de, un cambio de actividad primaria debido a su localización geográfica y al marco legal en quese rigen.Sinopsis
La valuación de tierra en general está dividida por especialidades, la más difundida es la que se realiza por parte de los valuadores de inmuebles urbanos, siendo su espacio de acción el entorno de las ciudades; cuando salimos al campo nos encontramos con una situación particular, pues en principio se podría pensar que el territorio rural es competencia de la valuación agropecuaria o rural, pero lo cierto es que entramos en un paradigma, efectivamente el suelo rural no tiene un uso de suelo urbano, y en su gran mayoría presenta una infraestructura mínima así como un marco legal bastante confuso.
Objetivo
Proporcionar elementos básicos para trabajo de campo y elementos analíticos que permitan a los asistentes elaborar avalúos de activos en general.
Sinopsis
En el curso-taller, se exponen enfoques y alternativas para valuar maquinaria o equipo que se utiliza en unidades económicas de producción, entre las que se pueden citar: Industria de la transformación, construcción y servicios.
Objetivo
Introducir y reafirmar conceptos de urbanismo influyentes en los precios de la tierra y de las edificaciones por su vocación habitacional, centros de negocios,plazas comerciales o de equipamiento sin perder de vista la infraestrcutura urbana.
Objetivo
Que los asistentes adquieran conocimientos objetivos sobre el Enfoque de Ingresos.
Sinopsis
En el curso se introducen los conceptos de tasa y tiempo como variables sustantivas para la obtención del valor del dinero en el tiempo, pero orientadas a casos de valuación como rentabilidad y bases para residual dinámico.
Objetivo
Identificar las variables que intervienen en la valoración de una propiedad rural, convirtiendo lo subjetivo en objetivo y con esto una más justa valoración de la tierra rural.
Sinopsis
El participante contará con las herramientas modernas que le permitan obtener valoraciones perfectamente fundamentadas, conforme a la legislación y normatividad vigentes en el desarrollo de avalúos de tierra rural, necesarios para llevar a cabo los pagos por indemnización de los derechos de vía.
Objetivo
Al terminar este curso el participante contará con los elementos básicos para reconocer, clasificar y en su caso valorar una propiedad en explotación forestal o con potencial de aprovechamiento, las diferentes construcciones existentes e infraestructura básica necesaria para este tipo de explotaciones.
Objetivo
Introducir a los asistentes en los principios de la planimetría, altimetría y, conjuntamente, permitirá interpretar características topográficas con la interpretación de planos, y complementarlas con las georeferencias.
Sinopsis
En el curso se proporcionan las herramientas, para describir un terreno en el plano horizontal y vertical, además de interpretar curvas de nivel y que son las georeferencias (Longitud, Latitud y Elevación).
Objetivo
Aplicar en casos prácticos, los conceptos que determinan la base gravable de impuestos indicados en la sinopsis.
Sinopsis
Se introducen las normas y lineamientos para la valuación catastral y para el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).
Objetivo
Introducir a los asistentes en las alternativas analíticas que le permitirán valuar objetivamente las instalaciones de inmuebles de uso especializado.
Sinopsis
Se introducen los conceptos de valuación para instalaciones accesorias, especiales y obras complementarias, estableciendo las diferencias de trabajo de la obra civil contra el funcionamiento de las instalaciones electromecánicas que complementan la eficiencia operativa de los inmuebles.
Objetivo
Procesar información mediante índices de tendencia centra y regresión lineal por el método de mínimos cuadrados.
Sinopsis
En el curso se introduce al asistente en conceptos de estadística que son fundamentales como herramienta para procesar información sobre ofertas de un mercado abierto de inmuebles.
Objetivo
Que los asistentes adquieran conocimientos para proyectar o en su caso elaborar diagnósticos sobre condominios.
Sinopsis
Se introduce a los asistentes en las variables que se tienen que considerar en los condominios, independientemente del giro específico, pero con referencia a la Ley de Condominios y Reglamento de Construcciones para la definición de áreas comunes e indivisos.
Objetivo
Determinar el valor de los inmuebles por su potencialidad de producto (Rentas); fundamentos sobre justipreciación de rentas.
Sinopsis
Se incursiona en aplicaciones del Enfoque de Ingresos para concluir el valor de los inmuebles por productividad y su mayor y mejor uso.
Objetivo
Contribuir a mejorar y unificar los criterios de valuación en inmuebles especializados.
Sinopsis
Abordar de manera sencilla y práctica el uso, aplicación, diferencias y problemática, de las principales metodologías de valuación utilizadas en el sector inmobiliario; con ejemplos de aplicación en el mercado inmobiliario turístico hotelero.
